Гостиница, 21896,1 м²

Описание Объект №63

Санаторно-курортный комплекс в Евпатории — более 6 га земли и 21 900 м² зданий

Предлагается к приобретению крупный имущественный комплекс в курортной части Евпатории — санатории «Солнечный-1» и «Солнечный-2».

Это не свободный земельный участок, а сформированная санаторно-курортная территория с существующими капитальными зданиями, спальными корпусами, лечебной инфраструктурой и значительным земельным ресурсом.

Общая площадь двух земельных участков составляет 60 224 м² — более 6 гектаров, а суммарная площадь существующих зданий — 21 896,1 м².

Состав комплекса:

• «Солнечный-1», г. Евпатория, ул. Маяковского, 17 — земельный участок 36 433 м², кадастровый номер 90:18:010109:80. На территории расположено 11 зданий общей площадью 11 146 м². В составе: спальный корпус А.Б.В площадью 5 361,3 м² — 54 номера; корпус «Парус» площадью 665,3 м² — 18 номеров; 6-этажный корпус С площадью 2 971,3 м² — 40 номеров; грязелечебница, клуб и технические здания.
• «Солнечный-2», г. Евпатория, ул. И. Франко, 12/16/45 — земельный участок 23 791 м², кадастровый номер 90:18:010109:79. Общая площадь зданий — 10 750,1 м². Основной объект — 4-этажный спальный корпус «Бригантина» на 32 номера и 133 койко-места, а также административный корпус и технические сооружения.

Главная ценность объекта — сочетание крупной территории, уже сформированной курортной инфраструктуры и возможности масштабной реконцепции.

Комплекс может быть интересен инвестору под создание современного санатория, медицинского или реабилитационного центра, wellness-курорта, семейного пансионата, гостиничного комплекса, SPA-отеля либо проекта смешанного формата.

Существующие корпуса позволяют рассматривать как реконструкцию и модернизацию действующей застройки, так и более глубокое развитие территории с созданием нового курортного продукта.

Перспективная концепция может включать современный отель, апартаменты, медицинско-реабилитационный блок, SPA и wellness, бассейны, рестораны и кафе, спортивные пространства, благоустроенные прогулочные зоны, детскую инфраструктуру и паркинг. Из проекта приложил пару рендеров в этом объявлении.

Отдельное преимущество — исторически санаторное назначение территории и наличие лечебной составляющей, включая грязелечебницу. Это дает возможность позиционировать проект не просто как гостиничную недвижимость, а как полноценный курортно-оздоровительный кластер.

Объект подойдет инвестору, который ищет крупную площадку в Евпатории с существующей недвижимостью и возможностью создания нового санаторно-курортного проекта высокого уровня.

Формат сделки, дополнительная документация, техническая информация, инженерные характеристики и расширенная инвестиционная концепция предоставляются заинтересованному покупателю после первичного контакта.