Комм.земельный участок, 221 сот.

Описание Объект №51

Инвестиционный участок 2,21 га в Симферополе под девелопмент / бизнес

Продаётся крупный инвестиционный объект в Симферополе — земельно-имущественный комплекс общей площадью 2,21 га с существующей застройкой и проработанной концепцией дальнейшего развития территории.

Объект расположен в городской черте Симферополя, в районе ул. Мраморной.

Ключевые параметры

— общая площадь земельных участков — 22 122 м² / 2,21 га;
— площадь существующих капитальных зданий — более 10 400 м²;
— два смежных земельных участка;
— значительная электрическая мощность — до 1,868 МВт;
— водоснабжение;
— канализация;
— газоснабжение;
— огороженная территория;
— твердые покрытия;
— существующая производственно-складская инфраструктура.

Главная инвестиционная ценность

Объект можно рассматривать сразу по двум направлениям.

1. Девелоперский проект

Для территории разработана архитектурная концепция современного многофункционального комплекса.

Проектом предусмотрены:

— четыре современные высотные башни;
— апартаменты;
— коммерческие помещения;
— медицинский центр;
— гостиничная функция;
— благоустроенная территория;
— наземный и подземный паркинг;
— общественные и сервисные пространства.

Расчётный потенциал одного из вариантов концепции — до 125 000 м² общей площади.

Также проработан вариант комплекса общей площадью порядка 116 000 м².

Таким образом, покупатель приобретает не просто землю, а площадку с уже сформированной архитектурной идеей и значительным потенциалом капитализации.

Важно: существующая концепция носит предварительный характер. Реализация девелоперского сценария потребует прохождения необходимых градостроительных процедур и согласований.

2. Производственно-логистический сценарий

Объект также может быть интересен крупной производственной или логистической компании.

Существующая инфраструктура и мощность позволяют рассматривать площадку под:

— логистический центр;
— распределительный склад;
— фулфилмент;
— пищевое производство;
— мебельное производство;
— металлообработку;
— производство строительных материалов;
— технологический парк;
— комбинированный производственно-складской комплекс.

Отдельное преимущество — электрическая мощность до 1,868 МВт, что существенно расширяет возможности использования объекта.

Для кого подходит

Объект может быть интересен:

— девелоперским компаниям;
— инвестиционным фондам;
— крупным застройщикам;
— логистическим операторам;
— федеральным компаниям;
— промышленным предприятиям;
— инвесторам, рассматривающим редевелопмент территории.

Возможна индивидуальная структура сделки.

Подробная информация, кадастровые данные, технические документы, архитектурная концепция и материалы по проекту предоставляются заинтересованному покупателю.