Комм.земельный участок, 32 сот.

Описание Объект №34

Земельный участок 32,27 сотки у Центрального ж/д вокзала Симферополя | Первая линия

Эксклюзивное предложение для инвесторов и девелоперов.

Продается земельный участок площадью 3 227 м² (32,27 сотки), расположенный на первой линии возле Центрального железнодорожного вокзала Симферополя — одной из самых оживленных транспортных локаций города.

Это место с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком, высокой коммерческой активностью и отличной транспортной доступностью.

Основные характеристики

✔ Площадь участка — 3 227 м²

✔ Два кадастровых участка

✔ Долгосрочная аренда земельного участка до 11.08.2065 года

✔ Общая площадь существующих строений — 1 505,7 м²

✔ Коэффициент застройки — 46,7 %

✔ Первая линия

✔ Центральные коммуникации

✔ Отличные подъездные пути

Возможные варианты развития

Участок идеально подходит под строительство:

• торгового центра;

• гастромаркета или фермерского рынка нового поколения;

• торгово-сервисного комплекса;

• гостиницы;

• апарт-отеля;

• mixed-use комплекса;

• офисного центра;

• коммерческого комплекса с парковкой.

Локационные преимущества

• Центральный железнодорожный вокзал Симферополя

• Постоянный пассажирский поток

• Центр города

• Высокая транспортная доступность

• Отличная видимость с основных транспортных направлений

• Развитая коммерческая инфраструктура

Инвестиционная привлекательность

Такие земельные участки в центральной части Симферополя практически не появляются в открытой продаже.

Объект позволяет реализовать масштабный коммерческий проект с высокой капитализацией благодаря уникальному расположению и интенсивному трафику.

Документы готовы к сделке.

Предоставим:

✔ градостроительную информацию;

✔ кадастровые документы;

✔ презентацию объекта;

✔ информацию по возможным концепциям развития;

✔ организуем просмотр участка.

Цена обсуждается с заинтересованным покупателем.