3-к квартира, 82,3 м², 3/3 эт.

Описание Объект №35

Продается 3-комнатная квартира 82м2 на ул. Севастопольская, 25
З этаж из 3, изолированные комнаты, жилая площадь 55 м2, кухня 9,8 м2, потолки 2,9 м2.

1. Дизайнерский ремонт, заменены все коммуникации (стояки, водопровод, отопление, проводка).
2. 2 балкона: закрытый с видом на Севастопольскую и открытый во
внутренний тихий двор.
3. Окна во двор и на улицу.
4. Раздельный санузел.
5. Полы — в основном паркет.
6. Много мест для хранения: антресоли, шкафы, шкафы на балконе, всё на
заказ.
7. В каждой комнате инверторный кондиционер.
8. Мебель остаётся: кухня, шкафы, спальные места.
9. Техника остаётся: кондиционеры, холодильник, стиральная машина,
посудомоечная машина.
10. Толстые стены из ракушняка: тепло зимой, прохладно летом, тишина от
соседей.
11. Закрытый двор, въезд через собственный шлагбаум с пультом, парковка во
дворе.
12. Детская и спортивная площадки в дворе.
13. Дом газифицирован, блочный, 1959 года, в отличном состоянии, крыша
полностью заменена.


Локация:
1. Детский сад — через 2 дома,
2. Школа — 10 минут пешком,
3. Парк Шевченко — 5 минут,
4. ТЦ «Центрум» — через дорогу,
5. ТЦ «Лоцман» - 3 минуты,
6. Рядом комплекс с тренажёрными залами, батутами, секциями,
7. Остановка транспорта рядом,
8. До центра (ул. Пушкина) — 15 минут пешком

Описание:
Заезд в квартиру возможен не ранее декабря 2025.
Продается уникальная квартира, в которой продумана каждая деталь. Расположена в самом центре насыщенной инфраструктуры. Один собственник. Но обо всем по порядку. Более удобной и развитой инфраструктуры сложно представить - тихие, зеленые дворы с детскими и спортивными площадками; через 2 дома детский сад; в 10 минутах ходьбы школа. Парк Шевченко в 5 минутах ходьбы. В соседнем дворе хороший спа центр с бассейном. ТЦ Центрум через дорогу (продуктовый, аптеки, одежда, DNS, фудкорты, кинотеатр, подземная парковка, кафе на видовой террасе летом), ТЦ Лоцман (все то же) в 3 минутах ходьбы. Через дорогу расположен огромный комплекс с тренажерными залами, батутами, всевозможными детскими и взрослыми секциями. Остановка общественного транспорта тут же. Двор закрытый, есть парковка для нескольких автомобилей ( въезд под собственный шлагбаум с пультом) До центра (ул. Пушкина) пешком 15 минут прогулочным шагом. Квартира расположена в "сталинке" Это значит толстые стены из ракушняка (тепло зимой, прохладно летом), толстые стены к соседям (в квартире тишина!). Зи этаж 3х этажного дома - никаких соседей над головой. Два балкона - закрытый(выходит на Севастопольскую), и открытый, с прекрасным видом на тихий зеленый внутренний двор. На балконе отлично размещается гриль (в комплекте с квартирой не идет:) Несколько лет назад проведен капитальный ремонт кровли (полностью заменили крышу, водосточные системы и т.д.). Сам дом в отличном состоянии. В квартире выполнен капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаци (стояки, водопроводные трубы, трубы отопления проводка). Все делалось для себя - отличная сантехника, бытовая техника и материалы. Хороший, продуманный ремонт, есть вся необходимая бытовая техника. Вся мебель остаётся и изготовлена индивидуально, на заказ. В каждой комнате по инверторному кондиционеру. Очень много мест для хранения (антресоли, шкафы, на заказ сделаны шкафчики на балкон и т.д.). З раздельные комнаты, раздельные ванна и туалет (что сделает вашу жизнь намного комфортнее, если будут жить больше чем 1 человек). Полы по большей части паркет. Внутренние двери из массива сосны - выполнена бережная реконструкция, окраска, замена всей фурнитуры и коробок с наличниками. Отопление центральное, но зимой обычно батареи все отключаем, т.к. дом прогревается. Если коротко, квартира, в которой кайфово жить как большой семье, так одному, не требует никаких вложений.

Продаем по причине стройки и переезда в дом!