Производственная деятельность, 48709 сот.

Описание Объект №14

ПРОМЫШЛЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,87 ГА В ДЖАНКОЕ ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА, ЛОГИСТИКИ И СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА Джанкой, Республика Крым Площадь: 4,87 га | Электрическая мощность: 150 кВт

Предлагается к продаже крупный промышленный земельный участок площадью 48 709 м² в Джанкое — территории с выгодным транспортным положением и высоким потенциалом для промышленного и логистического освоения. Это не просто земельный участок, а подготовленная площадка под реализацию коммерческого проекта: производственного комплекса, логистического центра, распределительного узла, складского объекта или другого промышленного предприятия. Участок уже проходит необходимую подготовку к освоению, что позволяет инвестору сократить сроки запуска проекта и минимизировать организационные риски

▪️КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

- Площадь: 48 709 м² | 4,87 га

- Кадастровый номер: 90:03:061001:840

- Категория земель: земли промышленности - Территориальная зона: ПК — производственно-коммунальная зона

- Форма участка: правильная, удобная для застройки и планировки территории

- Электрическая мощность: 150 кВт

- ГПЗУ: получен - Разрешённые виды использования: широкий перечень

▪️ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ К ОСВОЕНИЮ:

- Одно из главных преимуществ объекта — уже проведённая работа по подготовке территории и инженерной инфраструктуры. Электроснабжение — 150 кВт - Договор технологического присоединения находится на завершающей стадии

- Центральное водоснабжение - Договор на подключение находится в оформлении

- Транспортная доступность - Подано заявление на получение технических условий для официального примыкания (съезда) к трассе - Волоконно-оптические линии связи

- Получены технические условия на вынос существующих линий связи. Ведётся проектирование их переноса за пределы зоны застройки - ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка получен, что является важным преимуществом при подготовке промышленного объекта к реализации.

▪️ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ПОД РАЗНЫЕ БИЗНЕС-МОДЕЛИ: - Благодаря площади, назначению, территориальной зоне и конфигурации участок подходит для широкого спектра промышленных и логистических проектов

▪️ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

- Логистический центр класса А /В Организация современного логистического комплекса с возможностью размещения складских площадей и транспортной инфраструктуры.

- Распределительный центр Площадка для консолидации, хранения и дальнейшего распределения товаров по Крыму и прилегающим направлениям.

- Производственный комплекс Размещение промышленного предприятия с необходимой производственной и складской инфраструктурой.

- Завод строительных материалов Возможность создания полноценной производственной базы с открытыми и закрытыми площадками.

- Металлообработка и машиностроение Площадь участка позволяет сформировать производственную территорию с необходимыми зонами хранения, производства и логистики.

- Складские и открытые площадки Участок подходит для организации складского комплекса, площадок хранения и сопутствующей инфраструктуры.

- Любое промышленное производство Широкий перечень разрешённых видов использования расширяет возможности инвестора при выборе концепции проекта.

▪️ТРАНСПОРТНАЯ ЛОГИСТИКА — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:

- Джанкой занимает стратегически важное положение для транспортной логистики Крыма.

- Участок ориентирован на ключевые транспортные направления: •Симферополь — Ростов •Джанкой — Феодосия •Крымский мост — •Краснодар •Железнодорожный узел Джанкой

▪️ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

- Прямой доступ к основным транспортным потокам Крыма без необходимости захода в жилую застройку.

- Для логистического или производственного бизнеса это означает удобную организацию движения грузового транспорта и возможность выстроить эффективную схему доставки.

▪️ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ:

- Участок проходит активную подготовку к промышленному освоению

- Покупатель получает площадку, по которой уже выполнен значительный объём подготовительных мероприятий:

* получен ГПЗУ;

* прорабатывается подключение к электроснабжению 150 кВт;

* оформляется подключение к центральному водоснабжению; * ведётся работа по организации официального примыкания к трассе;

* решается вопрос выноса волоконно-оптических линий за пределы зоны застройки.

* Это позволяет рассматривать объект как готовую основу для быстрого перехода от приобретения земли к проектированию и реализации промышленного объекта.

- Меньше подготовительной работы — меньше неопределённости — быстрее реализация проекта.

- Для инвестора особенно важно, что ключевые вопросы инфраструктурной подготовки уже находятся в работе.

▪️ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК:

- 4,87 га — масштаб, позволяющий реализовать серьёзный промышленный или логистический проект.

- Земли промышленности — объект изначально ориентирован на коммерческое и производственное использование.

- Производственно-коммунальная зона ПК — соответствующее функциональное окружение для промышленного освоения.

- Правильная форма участка — удобна для проектирования, размещения зданий, складов, подъездных путей и внутренних транспортных маршрутов.

- ГПЗУ уже получен — важная часть подготовительной работы выполнена.

- 150 кВт электрической мощности — предусмотрена технологическая возможность подключения.

- Центральное водоснабжение — подключение находится в процессе оформления.

- Транспортная доступность— ключевые направления Крыма находятся в зоне удобной логистической связи.

- Джанкойский железнодорожный узел — дополнительное преимущество для проектов, ориентированных на грузовую логистику.

▪️ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДОЙДЁТ ТЕМ, КТО ИЩЕТ НЕ ПРОСТО ЗЕМЛЮ А площадку, на которой можно строить бизнес!

- Для инвестора это возможность приобрести крупный промышленный участок с уже выполненной частью подготовительных процедур.

- Для производственной компании — возможность сформировать собственную производственную базу.

- Для логистического оператора — территория под складской или распределительный комплекс.

- Для девелопера — крупная площадка с понятным промышленным назначением и возможностью дальнейшего освоения.

Цена: 65 000 000

Торг уместен только при быстром выходе на сделку!