Производственная деятельность, 487 сот.

Описание Объект №52

Продаётся земельный участок площадью 4,87 га в Джанкойском районе Республики Крым.

Участок расположен на пересечении двух важных транспортных направлений Крыма. Подходит для реализации производственных, складских и логистических проектов с учётом градостроительных регламентов.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь — 48 709 м² (4,87 га).

• Кадастровый номер — 90:03:061001:840.

• Категория — земли промышленности и иного специального назначения.

• Территориальная зона — ПК (производственно-коммунального назначения).

• Ориентировочные размеры — 150 × 300 м.

• Удобная конфигурация для планирования застройки.

• Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

• Продажа по договору купли-продажи.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Одно из основных преимуществ объекта — расположение вблизи пересечения двух транспортных направлений:

• Симферополь — Мариуполь — Ростов-на-Дону.

• Джанкой — Феодосия — Крымский мост — Краснодар.

Расположение позволяет рассматривать участок для организации грузовой логистики, складирования, производства и распределения товаров.

Ведётся оформление официального автомобильного съезда. По информации собственника, получены технические условия, разрабатывается проект примыкания к автомобильной дороге.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Электроснабжение — предусмотрено технологическое присоединение мощностью 150 кВт. По информации собственника, возможно увеличение мощности по отдельным техническим условиям.

Водоснабжение — имеются технические условия и проект подключения к централизованной сети. Работы по подключению находятся в процессе реализации.

Интернет — имеются технические условия и согласованный проект выноса кабельных линий связи к границе участка.

Актуальный статус подключения коммуникаций уточняется при обращении.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

С учётом территориальной зоны и предусмотренных градостроительными документами видов разрешённого использования участок можно рассматривать под:

• Производственно-складской комплекс.

• Логистический или распределительный центр.

• Складские помещения и открытые площадки хранения.

• Предприятие по производству строительных материалов.

• Производственные и ремонтные мастерские.

• Промышленную базу для собственного бизнеса.

Реализация конкретного проекта зависит от выбранного вида разрешённого использования, градостроительных ограничений и необходимых согласований.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Земельный участок находится в частной собственности.

Имеются выписка ЕГРН, ГПЗУ и документация по инженерным коммуникациям. Сведения об ограничениях использования территории отражены в документах.

Вопрос установления выбранного вида разрешённого использования может быть рассмотрен до заключения сделки.

Стоимость и условия продажи обсуждаются с заинтересованным покупателем.

Дополнительная документация, схема подъездных путей и подробная информация предоставляются по запросу.

Свяжитесь через сообщения Авито или позвоните, чтобы обсудить характеристики участка и возможность его приобретения.