Среднеэтажная ЖЗ, 240 сот.

Описание Объект №54

Инвестиционный проект — строительство жилого комплекса на 609 квартир в Республике Крым.

Предлагается к приобретению инвестиционный проект жилой застройки в городе Белогорске с земельным участком площадью 2,4 га и разработанной концепцией строительства жилого комплекса комфорт-класса.

ПОТЕНЦИАЛ ПРОЕКТА — ОКОЛО 25 000 М² ПРОДАВАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Проект рассчитан на девелоперов и инвесторов, заинтересованных в строительстве многоквартирного жилья с понятной концепцией застройки и предварительно проработанными инженерными вопросами.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

• Земельный участок — 24 000 м² (2,4 га).

• Кадастровый номер: есть в инфографике

• Вид разрешённого использования — среднеэтажная жилая застройка (2.5).

• Концепция — 7 восьмиэтажных жилых корпусов.

• Общее количество квартир — 609.

• Продаваемая жилая площадь — 24 475 м².

• Коммерческие помещения — 518 м².

• Площади квартир — от 29 до 69 м².

• Предусмотрены парковки, озеленение, детские и спортивные площадки.

КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА

Согласно инвестиционным материалам, по проекту предусмотрены технические условия на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и связь.

Электроснабжение — 1 МВт. Указано наличие договора технологического присоединения.

ЛОКАЦИЯ

Участок расположен в черте города Белогорска, вблизи транспортной магистрали Симферополь — Керчь.

До Симферополя — около 46 км.

В пешей доступности находятся школа и детский сад. Белогорск является административным центром района с развитой городской инфраструктурой.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

По предварительной финансовой модели, представленной инициатором проекта:

• Потенциальная выручка — около 2,1 млрд ₽.

• Ориентировочный бюджет девелопмента — 1,4 млрд ₽.

Показатели являются предварительными и требуют актуализации с учётом текущих рыночных цен, затрат и сроков строительства.

ПРАВОВОЙ СТАТУС

Предлагается передача прав долгосрочного пользования земельным участком до 2065 года.

Получение ГПЗУ с заявленными параметрами застройки предусмотрено в качестве условия инвестиционного предложения. Возможность получения разрешения на строительство обсуждается дополнительно.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Стоимость проекта — по запросу.

Заинтересованным инвесторам предоставляется подробная презентация с концепцией застройки, планировочными решениями, техническими параметрами и предварительной финансовой моделью.

Свяжитесь со мной для обсуждения условий приобретения и организации предметных переговоров по проекту.